1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡西区
25.1万円/㎡
前年比+28.6%
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サンライフ三ケ森2
福岡県北九州市八幡西区三ケ森二丁目
筑豊電気鉄道 / 三ケ森駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 79.22㎡の場合
相場
1,785万円
22.5万円/㎡
934
1,501
2,069
2,636
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜2,069万円
19.0万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ三ケ森2
1,898万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 79.22㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 1,898万円 | 24.0万円 | 3階 | 79.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 1,898万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 1,998万円 | 25.2万円 | 3階 | 79.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,998万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 1,480万円 | 18.7万円 | 3階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,680万円 | 21.2万円 | 3階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は21.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | サンライフ三ケ森2 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅7分 | 1,898万円 | 24.0万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/22 | グランドパレス浅川アドバンティア 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅25分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/12 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,898万円 | 22.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/02 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,580万円 | 19.4万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/21 | アーティックス千代ケ崎 北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目 | 本城駅14分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/12 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅21分 | 1,298万円 | 19.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/05 | エクレール折尾3 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅8分 | 1,790万円 | 22.2万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/15 | グランドパレス折尾駅南 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅8分 | 1,650万円 | 18.4万円 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/25 | リヴィエールヒルズ本城 北九州市八幡西区本城東六丁目 | 本城駅11分 | 1,698万円 | 25.1万円 | 67.64㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/03 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,598万円 | 20.2万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヴァンデュール陣原駅前 北九州市八幡西区陣原三丁目 | 陣原駅4分 | 2,390万円 | 29.9万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/30 | ミリオンコーポラス折尾南II 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅21分 | 1,390万円 | 20.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/26 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 穴生駅11分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/29 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 2,190万円 | 27.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンファミール穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,598万円 | 23.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | ルシヨン穴生 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,598万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ヴェルデコート青山四番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅6分 | 1,680万円 | 18.7万円 | 90.07㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ヴェルデコート青山壱番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,598万円 | 18.3万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/04 | リヴィエール黒崎西 北九州市八幡西区里中三丁目 | 永犬丸駅6分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メゾンモンブラン竹末 北九州市八幡西区竹末一丁目 | 今池駅9分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ筒井 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅10分 | 1,720万円 | 21.6万円 | 79.58㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンライフ東王子 北九州市八幡西区東王子町 | 熊西駅15分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡西区では28.6%上昇しています。
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